1217 Avenue GODIN · Laval
Valeur estimée
603 000 $
Autre · 2 301 $/m² · 262,1 m² · constr. 1966 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915295147120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
65005915295147120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 1004A, 1006, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-06-02 · 937 m · Vendu 954 000 $ (4 061 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +55 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 263 $ Poids 56 % |
| 2 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 146 042 $ Poids 50 % |
| 3 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 213 533 $ Poids 47 % |
| 4 | 978-980-980A, boulevard Vanier, Laval 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 244 $/m²) 286,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 897 227 $ Poids 45 % |
| 5 | 998-1000, Boulevard Vanier, Laval 2026-01-14 · 983 m · Vendu 795 000 $ (3 565 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +69 696 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 934 300 $ Poids 41 % |
| 6 | 950, 952, 952A, boulevard Vanier, Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 751 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 812 001 $ Poids 39 % |
| 7 | 2204-2206, rue Auclair, Laval 2025-09-22 · 542 m · Vendu 885 000 $ (4 188 $/m²) 211,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +106 384 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 068 965 $ Poids 39 % |
| 8 | 5163, 5165, 5167, rue Saint-Joseph, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 700 $/m²) 268,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 196 $ Poids 37 % |
| 9 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +108 559 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 1 301 676 $ Poids 33 % |
| 10 | 925-927, Boulevard Vanier, Laval 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 543 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +69 258 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 921 462 $ Poids 32 % |
| 11 | 4906-4908, Saint-Germain, Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 474 $/m²) 230,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 656 385 $ Poids 29 % |
| 12 | 1002, 1004, 1006, avenue du Parc, Laval 2024-12-19 · 558 m · Vendu 800 000 $ (3 630 $/m²) 220,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +75 681 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 025 129 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.