1213 Avenue GODIN · Laval
Valeur estimée
528 000 $
Autre · 2 129 $/m² · 248 m² · constr. 1966 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 139 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915295275570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
555440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
65005915295275570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 1004A, 1006, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-06-02 · 929 m · Vendu 954 000 $ (4 061 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 631 $ Poids 64 % |
| 2 | 2228, 2228A et 2230, rue Auclair, Laval 2026-03-10 · 468 m · Vendu 795 000 $ (3 800 $/m²) 209,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +73 724 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 925 463 $ Poids 58 % |
| 3 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 111 026 $ Poids 56 % |
| 4 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 179 168 $ Poids 51 % |
| 5 | 998-1000, Boulevard Vanier, Laval 2026-01-14 · 963 m · Vendu 795 000 $ (3 565 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 909 166 $ Poids 51 % |
| 6 | 2204-2206, rue Auclair, Laval 2025-09-22 · 530 m · Vendu 885 000 $ (4 188 $/m²) 211,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +76 856 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 039 438 $ Poids 50 % |
| 7 | 950, 952, 952A, boulevard Vanier, Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 788 290 $ Poids 48 % |
| 8 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 904 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +80 215 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 933 425 $ Poids 44 % |
| 9 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +70 387 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 1 263 504 $ Poids 40 % |
| 10 | 925-927, Boulevard Vanier, Laval 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 543 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 896 487 $ Poids 39 % |
| 11 | 3825-3829, rue Turcotte, Laval 2025-11-04 · 732 m · Vendu 888 400 $ (4 405 $/m²) 201,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 223 $ · Ajust. superficie +101 966 $ · Ajust. âge −13 326 $ | 1 059 262 $ Poids 38 % |
| 12 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 949 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 169 474 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.