3939 Rue INTENDANT · Laval
Valeur estimée
1 081 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 227,5 m² · constr. 1992 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 300 $
Rôle antérieur 649 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915302848830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
678 100 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
65005915302848830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
591 617 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3912, rue de l'Intendant, Laval 2026-07-15 · 130 m · Vendu 1 080 000 $ (4 631 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 072 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 3892, rue de la Duchesse, Laval 2025-10-10 · 148 m · Vendu 1 060 000 $ (4 266 $/m²) 248,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −44 789 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 118 733 $ Poids 71 % |
| 3 | 3286, avenue des Ambassadeurs, Laval 2026-05-19 · 486 m · Vendu 1 350 000 $ (5 284 $/m²) 255,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −73 973 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 245 800 $ Poids 69 % |
| 4 | 3918, Rue de L'Adjudant, Laval 2025-10-06 · 282 m · Vendu 1 390 000 $ (5 549 $/m²) 250,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −63 812 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 1 399 388 $ Poids 67 % |
| 5 | 3978, rue du Sénateur, Laval 2025-10-10 · 624 m · Vendu 900 000 $ (4 302 $/m²) 209,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 986 760 $ Poids 62 % |
| 6 | 3938, rue du Magistrat, Laval 2025-11-24 · 678 m · Vendu 899 900 $ (4 660 $/m²) 193,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +80 157 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 1 018 349 $ Poids 49 % |
| 7 | 3894, rue du Magistrat, Laval 2025-05-02 · 803 m · Vendu 1 035 000 $ (5 091 $/m²) 203,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 491 $ · Ajust. superficie +61 601 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 132 167 $ Poids 40 % |
| 8 | 3868, rue du Senateur, Laval 2025-07-28 · 840 m · Vendu 450 000 $ (1 673 $/m²) 268,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 100 $ Poids 32 % |
| 9 | 3936, rue du Vicomte, Laval 2024-11-11 · 135 m · Vendu 995 000 $ (5 196 $/m²) 191,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +93 525 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 267 695 $ Poids 30 % |
| 10 | 3399, rue du Caporal, Laval 2025-01-27 · 770 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +74 935 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 032 724 $ Poids 29 % |
| 11 | 3949, avenue de l'Empereur, Laval 2024-10-03 · 890 m · Vendu 945 000 $ (4 110 $/m²) 229,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +190 650 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 1 069 293 $ Poids 28 % |
| 12 | 3886, rue de l'Adjudant, Laval 2025-01-27 · 255 m · Vendu 965 000 $ (5 282 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +118 314 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 215 336 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.