3886 Rue PRINCESSE · Laval
Valeur estimée
1 262 700 $
Maison mobile · 4 266 $/m² · 296 m² · constr. 1992 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
995 500 $
Rôle antérieur 687 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915315116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
735 900 $
Rôle antérieur
687 800 $
ID provincial
65005915315116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, boulevard Pie-IX, Laval 2026-05-28 · 345 m · Vendu 1 430 000 $ (4 702 $/m²) 304,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 343 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 3880, rue du Colonel, Laval 2026-05-01 · 430 m · Vendu 1 330 000 $ (4 513 $/m²) 294,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 256 604 $ Poids 90 % |
| 3 | 3887, rue du Colonel, Laval 2026-06-09 · 440 m · Vendu 1 330 000 $ (4 261 $/m²) 312,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 239 316 $ Poids 86 % |
| 4 | 3979, rue de la Duchesse, Laval 2025-11-18 · 81 m · Vendu 1 100 000 $ (3 568 $/m²) 308,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 168 864 $ Poids 83 % |
| 5 | 3294, avenue des Ambassadeurs, Laval 2025-11-21 · 320 m · Vendu 1 420 000 $ (4 679 $/m²) 303,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 491 278 $ Poids 81 % |
| 6 | 3369, rue du Diplomate, Laval 2026-03-03 · 595 m · Vendu 1 360 000 $ (4 632 $/m²) 293,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 863 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 394 622 $ Poids 80 % |
| 7 | 3172, avenue des Gouverneurs, Laval 2025-10-01 · 504 m · Vendu 1 180 000 $ (4 184 $/m²) 282 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 271 432 $ Poids 70 % |
| 8 | 3286, avenue des Ambassadeurs, Laval 2026-05-19 · 301 m · Vendu 1 350 000 $ (5 284 $/m²) 255,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +106 996 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 426 769 $ Poids 70 % |
| 9 | 3193, rue du Consul, Laval 2025-07-17 · 386 m · Vendu 1 569 000 $ (5 228 $/m²) 300,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 779 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −109 830 $ | 1 531 231 $ Poids 68 % |
| 10 | 3483, rue de l'Amiral, Laval 2026-08-06 · 945 m · Vendu 1 490 000 $ (4 717 $/m²) 315,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 931 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 331 319 $ Poids 62 % |
| 11 | 3873, avenue de L'Empereur, Laval 2026-01-05 · 811 m · Vendu 1 370 000 $ (4 271 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −52 955 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 347 940 $ Poids 60 % |
| 12 | 3918, Rue de L'Adjudant, Laval 2025-10-06 · 199 m · Vendu 1 390 000 $ (5 549 $/m²) 250,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +126 238 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 1 589 438 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.