4031 Place HECTOR-LUSSIER · Laval
Valeur estimée
850 700 $
Maison mobile · 5 225 $/m² · 162,8 m² · constr. 2006 · terrain 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 549 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915344686640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
65005915344686640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Merckell, Laval 2026-02-23 · 116 m · Vendu 795 000 $ (4 984 $/m²) 159,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 872 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 3310, boulevard Pie-IX, Laval 2026-06-08 · 437 m · Vendu 735 000 $ (5 031 $/m²) 146,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 812 000 $ Poids 77 % |
| 3 | 2997, Avenue des Aristocrates, Laval 2026-07-02 · 735 m · Vendu 899 900 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 964 508 $ Poids 76 % |
| 4 | 3329, rue Hector-Lussier, Laval 2026-05-01 · 551 m · Vendu 790 000 $ (5 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +48 184 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 871 846 $ Poids 70 % |
| 5 | 3013, avenue des Aristocrates, Laval 2026-01-15 · 696 m · Vendu 860 000 $ (4 957 $/m²) 173,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 960 376 $ Poids 68 % |
| 6 | 3171, rue Hector-Lussier, Laval 2025-10-21 · 143 m · Vendu 658 500 $ (4 545 $/m²) 144,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 018 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 763 484 $ Poids 68 % |
| 7 | 3920, rue du Vicomte, Laval 2025-09-03 · 534 m · Vendu 770 000 $ (4 930 $/m²) 156,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 903 818 $ Poids 67 % |
| 8 | 3866, rue du Magistrat, Laval 2026-03-06 · 889 m · Vendu 925 000 $ (5 409 $/m²) 171 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 987 339 $ Poids 64 % |
| 9 | 3443, rue du Caporal, Laval 2026-05-21 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 3195, rue Hector-Lussier, Laval 2025-06-27 · 203 m · Vendu 664 946 $ (4 542 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 908 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 763 748 $ Poids 59 % |
| 11 | 3281, Rue Hector-Lussier, Laval 2025-08-26 · 453 m · Vendu 760 000 $ (5 337 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 896 196 $ Poids 55 % |
| 12 | 3599, rue du Caporal, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 839 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 059 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 866 336 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.