5150 Rang SAINT-ELZEAR E · Laval
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 131,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 513 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915557431280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
65005915557431280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5448, rang du Bas-Saint-Francois, Laval 2026-02-11 · 739 m · Vendu 650 000 $ (5 412 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 367 $ Poids 65 % |
| 2 | 4605, rang du Haut Saint-François, Laval 2025-12-15 · 574 m · Vendu 852 000 $ (5 635 $/m²) 151,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −56 349 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 956 457 $ Poids 53 % |
| 3 | 3565, boulevard Pie-IX, Laval 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 663 161 $ Poids 29 % |
| 4 | 3448, rue du Caporal, Laval 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 781 500 $ (5 734 $/m²) 136,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 329 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −19 537 $ | 819 671 $ Poids 25 % |
| 5 | 3556, rue du Caporal, Laval 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 548 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 785 553 $ Poids 25 % |
| 6 | 3443, rue du Caporal, Laval 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 329 117 $ Poids 25 % |
| 7 | 3511, boulevard Pie-IX, Laval 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 644 426 $ Poids 25 % |
| 8 | 3451, boulevard Pie-IX, Laval 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 639 423 $ Poids 24 % |
| 9 | 4870, Rang Saint-Elzéar Est, Laval 2024-09-06 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 212 $ Poids 22 % |
| 10 | 7285, av. des Perron, Laval 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 272 $/m²) 125,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 636 $ Poids 20 % |
| 11 | 3329, rue Hector-Lussier, Laval 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (5 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 758 172 $ Poids 19 % |
| 12 | 3457, boulevard Pie-IX, Laval 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (4 565 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 632 217 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.