2150-2152 Rue TISSERANDS · Laval
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 217,1 m² · constr. 1962 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 456 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915567752020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
65005915567752020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5751, rang du Bas-Saint-François, Laval 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 648 $/m²) 179,4 m² · constr. 1838 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 636 033 $ Poids 18 % |
| 2 | 3978, rue du Sénateur, Laval 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 302 $/m²) 209,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 910 389 $ Poids 14 % |
| 3 | 5865, Rang du Bas-Saint-François, Laval 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 075 $/m²) 227,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 894 237 $ Poids 14 % |
| 4 | 3600, rue du Caporal, Laval 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 669 $/m²) 209,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 096 519 $ Poids 12 % |
| 5 | 3938, rue du Magistrat, Laval 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 899 900 $ (4 660 $/m²) 193,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +55 923 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 949 120 $ Poids 11 % |
| 6 | 3399, rue du Caporal, Laval 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 980 120 $ Poids 11 % |
| 7 | 3894, rue du Magistrat, Laval 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 035 000 $ (5 091 $/m²) 203,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 491 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 059 118 $ Poids 11 % |
| 8 | 3286, avenue des Ambassadeurs, Laval 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 284 $/m²) 255,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −101 448 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 130 575 $ Poids 7 % |
| 9 | 3949, avenue de l'Empereur, Laval 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 110 $/m²) 229,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +190 650 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 014 843 $ Poids 7 % |
| 10 | 3918, Rue de L'Adjudant, Laval 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 1 390 000 $ (5 549 $/m²) 250,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −92 667 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 287 134 $ Poids 5 % |
| 11 | 3941, rue du Sénateur, Laval 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 748 $/m²) 232,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 916 499 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.