5050 Boulevard MILLE-ILES app. 8 app. 8 · Laval
Valeur estimée
707 200 $
Autre · constr. 1971 · terrain 2 049 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049 142,6 m²
Frontage
228,6 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
15 248 300 $
Rôle antérieur 13 630 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915858622860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
460058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 116 200 $
Valeur bâtiment
8 132 100 $
Rôle antérieur
13 630 900 $
ID provincial
65005915858622860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 466 $ Poids 19 % |
| 2 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 574 827 $ Poids 18 % |
| 3 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 500 $ Poids 18 % |
| 4 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 474 970 $ Poids 18 % |
| 5 | 41, rue Bisson, Laval 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 626 $/m²) 61,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 266 $ Poids 17 % |
| 6 | 3-5, rue Levasseur, Laval 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 352 $/m²) 164,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 633 625 $ Poids 16 % |
| 7 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 151 596 $ Poids 15 % |
| 8 | 7285, av. des Perron, Laval 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 272 $/m²) 125,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 671 721 $ Poids 14 % |
| 9 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 024 $ Poids 14 % |
| 10 | 4838, rue Migneron, Laval 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 193 200 $ (672 $/m²) 287,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 227 275 $ Poids 12 % |
| 11 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 786 090 $ Poids 11 % |
| 12 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 552 065 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.