4455 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 115,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 432 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916004364470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
65005916004364470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 611 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 219 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 719 $ Poids 49 % |
| 2 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 617 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 160 160 $ Poids 44 % |
| 3 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 420 $ Poids 43 % |
| 4 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 630 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 446 $ Poids 40 % |
| 5 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 549 879 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 860 $ Poids 33 % |
| 7 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 838 328 $ Poids 32 % |
| 8 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 675 529 $ Poids 29 % |
| 9 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 690 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 131 691 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 660 154 $ Poids 24 % |
| 12 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 609 619 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.