4515 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 177,1 m² · constr. 1858 · terrain 2 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,6 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 476 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916014574830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 700 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
65005916014574830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 445 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −59 358 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 763 665 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 837 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 149 $ Poids 49 % |
| 3 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 437 $ Poids 46 % |
| 4 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 378 $ Poids 46 % |
| 5 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 838 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 126 $ Poids 33 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 623 986 $ Poids 32 % |
| 8 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 931 877 $ Poids 27 % |
| 9 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 266 996 $ Poids 25 % |
| 10 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 828 $ Poids 25 % |
| 11 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 703 913 $ Poids 23 % |
| 12 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 358 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.