Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
429 600 $
Autre · constr. 1996 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
9 700 $
Rôle antérieur 9 400 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916021809510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
9 400 $
ID provincial
65005916021809510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 420 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 606 250 $ Poids 64 % |
| 2 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 355 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 716 $ Poids 62 % |
| 3 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 465 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 024 $ Poids 61 % |
| 4 | 3-5, rue Levasseur, Laval 2026-02-16 · 365 m · Vendu 550 000 $ (3 352 $/m²) 164,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 125 $ Poids 61 % |
| 5 | 4838, rue Migneron, Laval 2026-03-12 · 552 m · Vendu 193 200 $ (672 $/m²) 287,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 227 275 $ Poids 58 % |
| 6 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 401 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 158 925 $ Poids 52 % |
| 7 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 327 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 595 $ Poids 47 % |
| 8 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 372 m · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 884 590 $ Poids 46 % |
| 9 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 995 m · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 520 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 043 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 647 952 $ Poids 39 % |
| 12 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 315 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.