4565 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 342 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916024205140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
65005916024205140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 099 $ Poids 73 % |
| 2 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 437 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +3 331 $ | 156 203 $ Poids 63 % |
| 3 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 487 961 $ Poids 56 % |
| 4 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 431 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 429 841 $ Poids 47 % |
| 5 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 996 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 203 $ Poids 43 % |
| 6 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 580 442 $ Poids 33 % |
| 7 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 192 $ Poids 32 % |
| 8 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 890 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 976 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 128 957 $ Poids 30 % |
| 10 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −38 716 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 614 $ Poids 29 % |
| 11 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 630 139 $ Poids 28 % |
| 12 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +70 761 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 636 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.