4575 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 202 m² · constr. 1966 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 521 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916024435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
65005916024435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 361 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 983 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 820 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 614 445 $ Poids 35 % |
| 4 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −57 321 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 768 591 $ Poids 32 % |
| 5 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 674 960 $ Poids 32 % |
| 6 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 553 $ Poids 26 % |
| 7 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 473 $ Poids 24 % |
| 8 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 774 $ Poids 23 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +61 949 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 990 978 $ Poids 23 % |
| 10 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +88 272 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 740 788 $ Poids 22 % |
| 11 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 762 372 $ Poids 22 % |
| 12 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 877 259 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.