4605 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 81,2 m² · constr. 1928 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916034105710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
65005916034105710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 352 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 141 $ Poids 84 % |
| 2 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 342 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 266 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 520 234 $ Poids 64 % |
| 3 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 041 $ Poids 46 % |
| 4 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 353 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 121 886 $ Poids 44 % |
| 5 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 165 $ Poids 36 % |
| 6 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 987 $ Poids 36 % |
| 7 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 257 663 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, rue Maurice, Laval 2024-08-08 · 926 m · Vendu 537 500 $ (6 026 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 851 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 566 498 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 758 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 510 $ Poids 20 % |
| 10 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 638 $ Poids 20 % |
| 11 | 4575, rue Irenée, Terrebonne 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 230 $ Poids 19 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 662 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.