4625 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 210,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 500 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916034526230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
65005916034526230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 254 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 010 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 862 732 $ Poids 37 % |
| 3 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 618 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +69 349 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 225 $ Poids 32 % |
| 5 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 631 $ Poids 29 % |
| 6 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 555 004 $ Poids 27 % |
| 7 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 489 $ Poids 26 % |
| 8 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 960 462 $ Poids 23 % |
| 9 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 875 537 $ Poids 22 % |
| 10 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +82 835 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 011 865 $ Poids 22 % |
| 11 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 788 862 $ Poids 19 % |
| 12 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 949 386 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.