4645 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916034796420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
65005916034796420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 275 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 446 $ Poids 83 % |
| 2 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 289 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 157 067 $ Poids 71 % |
| 3 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 490 759 $ Poids 62 % |
| 4 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 296 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 431 544 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 838 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 542 586 $ Poids 45 % |
| 6 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 583 048 $ Poids 37 % |
| 7 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 819 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −555 $ | 129 847 $ Poids 33 % |
| 8 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 634 478 $ Poids 33 % |
| 9 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +61 422 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 296 $ Poids 33 % |
| 10 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 392 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 860 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −44 534 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 795 $ Poids 28 % |
| 12 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 452 709 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.