4700 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
305 000 $
Autre · constr. 1924 · terrain 6 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 479,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 43 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916043446620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
65005916043446620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 217 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 229 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 024 $ Poids 66 % |
| 3 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 209 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 716 $ Poids 64 % |
| 4 | 4838, rue Migneron, Laval 2026-03-12 · 317 m · Vendu 193 200 $ (672 $/m²) 287,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 188 635 $ Poids 63 % |
| 5 | 3-5, rue Levasseur, Laval 2026-02-16 · 489 m · Vendu 550 000 $ (3 352 $/m²) 164,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 125 $ Poids 58 % |
| 6 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 218 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 132 274 $ Poids 55 % |
| 7 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 595 $ Poids 48 % |
| 8 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 465 m · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 774 270 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 44 % |
| 10 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 520 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 043 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 813 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 502 784 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.