4705 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 106,4 m² · constr. 1950 · terrain 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 368 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916044707310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
65005916044707310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 192 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 100 $ Poids 79 % |
| 2 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 214 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 144 669 $ Poids 68 % |
| 3 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 451 178 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 748 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 494 033 $ Poids 52 % |
| 5 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 236 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 399 479 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 729 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 120 479 $ Poids 37 % |
| 7 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 491 $ Poids 36 % |
| 8 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 252 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 541 454 $ Poids 35 % |
| 9 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 025 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 769 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −39 387 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 586 417 $ Poids 34 % |
| 11 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +69 684 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 558 $ Poids 31 % |
| 12 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 599 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.