4725 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 124,1 m² · constr. 1948 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 295 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916044867780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
65005916044867780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 753 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 620 478 $ Poids 54 % |
| 2 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 732 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −48 611 $ | 528 745 $ Poids 50 % |
| 3 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 641 848 $ Poids 37 % |
| 4 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 654 628 $ Poids 29 % |
| 5 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 714 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 129 533 $ Poids 29 % |
| 6 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 870 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 067 $ Poids 26 % |
| 7 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 223 064 $ Poids 25 % |
| 8 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 600 $ Poids 25 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 868 169 $ Poids 25 % |
| 10 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 633 860 $ Poids 24 % |
| 11 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 954 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 608 146 $ Poids 23 % |
| 12 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 569 234 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.