4915 Rue RONDEAU · Laval
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 219,2 m² · constr. 2003 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 460 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916052518170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
65005916052518170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 260 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 028 557 $ Poids 88 % |
| 2 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 901 790 $ Poids 29 % |
| 3 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 825 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 564 026 $ Poids 29 % |
| 4 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 998 051 $ Poids 26 % |
| 5 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 698 003 $ Poids 22 % |
| 6 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +102 773 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 031 802 $ Poids 18 % |
| 7 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 907 512 $ Poids 17 % |
| 8 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −60 018 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 869 934 $ Poids 17 % |
| 9 | 4675, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-03-04 · 217 m · Vendu 540 000 $ (2 997 $/m²) 180,2 m² · constr. 1789 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 795 722 $ Poids 13 % |
| 10 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +61 366 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 990 157 $ Poids 11 % |
| 11 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 876 790 $ Poids 10 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −5 566 $ | 397 152 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.