4735 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 187,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 507 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916054108010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
65005916054108010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 106 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 517 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 970 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 543 $ Poids 57 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 390 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 906 $ Poids 39 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 955 612 $ Poids 37 % |
| 5 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 877 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 519 175 $ Poids 34 % |
| 6 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 642 747 $ Poids 30 % |
| 7 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +50 770 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 141 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +89 675 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 785 717 $ Poids 28 % |
| 9 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +76 061 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 701 199 $ Poids 26 % |
| 10 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 725 101 $ Poids 22 % |
| 11 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 736 695 $ Poids 21 % |
| 12 | 4675, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-03-04 · 71 m · Vendu 540 000 $ (2 997 $/m²) 180,2 m² · constr. 1789 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 747 626 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.