4740 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
539 700 $
Autre · 4 148 $/m² · 130,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
2045
Usage
Industrie du fromage
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 370 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916054191090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
405922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
65005916054191090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 735 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 981 $ Poids 53 % |
| 2 | 4025, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 900 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 918 122 $ Poids 49 % |
| 3 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 720 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 642 028 $ Poids 44 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 698 643 $ Poids 39 % |
| 5 | 173-175, rue de Bergerac, Terrebonne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 424 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 770 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −50 365 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 645 678 $ Poids 34 % |
| 7 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +7 321 $ | 259 761 $ Poids 31 % |
| 8 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 522 $ Poids 27 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 884 800 $ Poids 26 % |
| 10 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +41 694 $ | 783 600 $ Poids 26 % |
| 11 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 663 546 $ Poids 26 % |
| 12 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −51 453 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 666 159 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.