4750 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 165,5 m² · constr. 1976 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916054471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
65005916054471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 912 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 581 041 $ Poids 68 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 240 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 650 $ Poids 43 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 676 853 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −57 427 $ | 605 245 $ Poids 38 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 630 419 $ Poids 38 % |
| 7 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 904 345 $ Poids 36 % |
| 8 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −17 082 $ | 264 701 $ Poids 33 % |
| 9 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 699 510 $ Poids 28 % |
| 10 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +84 031 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 799 $ Poids 23 % |
| 11 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 830 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 351 $ Poids 23 % |
| 12 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 647 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 713 747 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.