4785 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 133,7 m² · constr. 1962 · terrain 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 434 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916054967350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
65005916054967350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 646 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 037 $ Poids 53 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 040 $ Poids 45 % |
| 3 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 627 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge −12 792 $ | 586 166 $ Poids 42 % |
| 4 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 231 021 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 654 522 $ Poids 36 % |
| 6 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 581 738 $ Poids 33 % |
| 7 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 875 $ Poids 32 % |
| 8 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 632 633 $ Poids 28 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 894 779 $ Poids 28 % |
| 10 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 683 088 $ Poids 27 % |
| 11 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 010 $ Poids 27 % |
| 12 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 075 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.