2144 Rue ALAIN · Laval
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 277 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916060099740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
65005916060099740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 305 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 242 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 742 $ Poids 65 % |
| 2 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 261 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 165 913 $ Poids 59 % |
| 3 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 77 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 518 860 $ Poids 55 % |
| 4 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 808 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 573 688 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 798 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 461 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 807 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 136 758 $ Poids 35 % |
| 7 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 613 761 $ Poids 29 % |
| 8 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 661 257 $ Poids 25 % |
| 9 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 672 685 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, Rue Étienne, Laval 2024-04-09 · 392 m · Vendu 247 500 $ (2 313 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 328 189 $ Poids 22 % |
| 11 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 628 878 $ Poids 21 % |
| 12 | 7, rue du Panorama, Laval 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (2 927 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 441 689 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.