2200 Rue ALAIN · Laval
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916062092850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
65005916062092850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 174 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 775 $ Poids 83 % |
| 2 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 131 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 152 888 $ Poids 72 % |
| 3 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 56 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 419 $ Poids 65 % |
| 4 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 64 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 420 720 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 723 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 526 252 $ Poids 50 % |
| 6 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 29 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 020 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 717 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 126 320 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 721 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −42 968 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 362 $ Poids 32 % |
| 9 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 615 688 $ Poids 32 % |
| 10 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 937 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 811 $ Poids 27 % |
| 11 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 411 $ Poids 26 % |
| 12 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 597 412 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.