4795 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 170,4 m² · constr. 1952 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 338 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916064176560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
65005916064176560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 865 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 71 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 053 $ Poids 53 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 915 975 $ Poids 42 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 839 $ Poids 40 % |
| 5 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 611 415 $ Poids 39 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 386 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 688 $ Poids 37 % |
| 8 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 261 442 $ Poids 32 % |
| 9 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 689 717 $ Poids 29 % |
| 10 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 769 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 509 539 $ Poids 28 % |
| 11 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 371 $ Poids 21 % |
| 12 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 784 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.