4845-4849 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 316,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 470 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916064848390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
65005916064848390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 818 m · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 632 734 $ Poids 20 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 447 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 036 947 $ Poids 17 % |
| 3 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +102 600 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 951 326 $ Poids 16 % |
| 4 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −63 614 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 262 864 $ Poids 16 % |
| 5 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 824 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 051 824 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +134 416 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 226 222 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +58 944 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 246 903 $ Poids 7 % |
| 8 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +108 277 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 111 848 $ Poids 6 % |
| 9 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +118 440 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 056 907 $ Poids 6 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +134 211 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 277 521 $ Poids 5 % |
| 11 | 70, rue de Miramas, Terrebonne 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 774 000 $ (2 814 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 902 879 $ Poids 4 % |
| 12 | 572, Rue de Cavaillon, Terrebonne 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (3 809 $/m²) 257,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +112 169 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 176 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.