4865 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 80,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916074268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
65005916074268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 221 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 715 $ Poids 85 % |
| 2 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 118 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 555 405 $ Poids 64 % |
| 3 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 617 651 $ Poids 51 % |
| 4 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 153 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 148 051 $ Poids 43 % |
| 5 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 307 641 $ Poids 41 % |
| 6 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 266 $ Poids 35 % |
| 7 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 682 088 $ Poids 30 % |
| 8 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 544 611 $ Poids 29 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 642 $ Poids 29 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 567 $ Poids 27 % |
| 11 | 4575, rue Irenée, Terrebonne 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 459 398 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, rue Maurice, Laval 2024-08-08 · 509 m · Vendu 537 500 $ (6 026 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 851 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 661 139 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.