4875 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 89,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916074438910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
65005916074438910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 130 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 579 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 230 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 457 $ Poids 89 % |
| 3 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 164 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 154 423 $ Poids 73 % |
| 4 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 342 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 805 $ Poids 61 % |
| 5 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 644 447 $ Poids 56 % |
| 6 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 888 $ Poids 47 % |
| 7 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 319 817 $ Poids 45 % |
| 8 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 465 352 $ Poids 34 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 568 631 $ Poids 34 % |
| 10 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −36 642 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 655 076 $ Poids 33 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 501 733 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue Maurice, Laval 2024-08-08 · 492 m · Vendu 537 500 $ (6 026 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 851 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 683 482 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.