4885 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 031 000 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 231,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 569 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916074668190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
772 400 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
65005916074668190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 181 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 055 247 $ Poids 77 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 030 865 $ Poids 35 % |
| 3 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 976 019 $ Poids 33 % |
| 4 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 626 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 577 451 $ Poids 26 % |
| 5 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 713 650 $ Poids 25 % |
| 6 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 937 915 $ Poids 23 % |
| 7 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 553 $ Poids 18 % |
| 8 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +14 842 $ | 428 068 $ Poids 11 % |
| 9 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +89 672 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 066 313 $ Poids 10 % |
| 10 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 951 777 $ Poids 10 % |
| 11 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 855 700 $ Poids 10 % |
| 12 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 091 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 011 909 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.