Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
501 500 $
Terrain · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 204 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924905430110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
65005924905430110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-02 · 998 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 43 % |
| 2 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 998 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 42 % |
| 3 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-12 · 998 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 39 % |
| 4 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-09 · 998 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 37 % |
| 5 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-08 · 998 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 37 % |
| 6 | 155, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 429 500 $ Ajust. marché +5 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 916 $ Poids 30 % |
| 7 | 10601-10603, Boulevard Saint-Michel, Montréal 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (1 392 $/m²) 209 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 817 $ Poids 15 % |
| 8 | 10595, boulevard Saint-Michel, Montréal 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 458 500 $ (1 306 $/m²) 351,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 445 $ Poids 15 % |
| 9 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-06-21 · 998 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 14 % |
| 10 | 600, Place Juge-Desnoyers, Laval 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 7 % |
| 11 | 114, rue Jubinville, Laval 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 133 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.