2919 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 131,2 m² · constr. 1979 · terrain 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 387 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924906785360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
65005924906785360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 111 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +80 665 $ | 1 037 757 $ Poids 99 % |
| 2 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 271 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 765 468 $ Poids 73 % |
| 3 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 406 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 835 $ Poids 68 % |
| 4 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 856 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 759 824 $ Poids 68 % |
| 5 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 707 756 $ Poids 59 % |
| 6 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 206 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie −45 668 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 931 731 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 564 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 037 $ Poids 56 % |
| 8 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 607 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 650 $ Poids 54 % |
| 9 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +73 815 $ | 889 147 $ Poids 53 % |
| 10 | 850, rue des Cormiers, Laval 2025-03-24 · 498 m · Vendu 610 000 $ (4 811 $/m²) 126,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 763 289 $ Poids 53 % |
| 11 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 738 663 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 535 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 346 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.