2900 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 102,9 m² · constr. 1954 · terrain 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 469 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924915069340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
65005924915069340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
659 100 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 406 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 570 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 378 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 762 592 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 466 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 467 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 231 047 $ Poids 84 % |
| 5 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 650 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 493 769 $ Poids 79 % |
| 6 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 421 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 545 916 $ Poids 76 % |
| 7 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 352 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 570 894 $ Poids 70 % |
| 8 | 425, rue Jeanne-Le Ber, Laval 2025-06-20 · 253 m · Vendu 750 000 $ (7 764 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 821 388 $ Poids 64 % |
| 9 | 10865, avenue Wilfrid-Saint-Louis, Montréal 2026-06-02 · 911 m · Vendu 589 000 $ (5 369 $/m²) 109,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 531 052 $ Poids 64 % |
| 10 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 491 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +47 171 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 697 960 $ Poids 62 % |
| 11 | 2675, rue Daudet, Laval 2025-07-21 · 350 m · Vendu 557 000 $ (6 015 $/m²) 92,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 611 795 $ Poids 59 % |
| 12 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 325 303 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.