2910 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 97,5 m² · constr. 1954 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 388 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924916130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
65005924916130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
659 100 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 481 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 224 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 420 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 555 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 390 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 743 108 $ Poids 88 % |
| 4 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 430 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 530 851 $ Poids 86 % |
| 5 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 366 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 554 679 $ Poids 83 % |
| 6 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 661 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 480 200 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 560 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 453 770 $ Poids 74 % |
| 8 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 506 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 678 214 $ Poids 72 % |
| 9 | 425, rue Jeanne-Le Ber, Laval 2025-06-20 · 266 m · Vendu 750 000 $ (7 764 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 800 426 $ Poids 68 % |
| 10 | 2675, rue Daudet, Laval 2025-07-21 · 360 m · Vendu 557 000 $ (6 015 $/m²) 92,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 595 554 $ Poids 67 % |
| 11 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 679 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 738 328 $ Poids 65 % |
| 12 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 721 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 734 776 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.