3010 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
2 323 900 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 380,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 217 900 $
Rôle antérieur 1 586 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924917842260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 100 $
Valeur bâtiment
1 444 800 $
Rôle antérieur
1 586 600 $
ID provincial
65005924917842260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 790, rue André-Jobin, Montréal 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 172 500 $ (4 095 $/m²) 286,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 047 $ · Ajust. superficie +192 891 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 586 689 $ Poids 21 % |
| 2 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 322 m · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +297 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 861 764 $ Poids 20 % |
| 3 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 355 m · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 012 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 468 012 $ Poids 18 % |
| 4 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 987 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +247 386 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 541 884 $ Poids 17 % |
| 5 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 521 m · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +69 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 262 $ Poids 15 % |
| 6 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +247 057 $ · Ajust. âge +98 430 $ | 1 591 924 $ Poids 11 % |
| 7 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 715 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +340 500 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 753 724 $ Poids 11 % |
| 8 | 2408-2410, rue Fleury Est, Montréal 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 679 $/m²) 280 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +134 598 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 026 153 $ Poids 7 % |
| 9 | 2270, boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 232 $/m²) 266,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +127 101 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 901 640 $ Poids 5 % |
| 10 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +178 687 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 292 448 $ Poids 3 % |
| 11 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +208 250 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 168 498 $ Poids 3 % |
| 12 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 241 442 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.