3037 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 141,2 m² · constr. 1997 · terrain 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 412 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924918700090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
65005924918700090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 399 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 790 199 $ Poids 89 % |
| 2 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 275 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 088 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 205 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 875 $ Poids 85 % |
| 4 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 254 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 061 663 $ Poids 84 % |
| 5 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 342 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 959 748 $ Poids 71 % |
| 6 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 994 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 785 170 $ Poids 62 % |
| 7 | 515, rue Hocquart, Laval 2025-04-28 · 170 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 886 556 $ Poids 60 % |
| 8 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 576 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 419 $ Poids 60 % |
| 9 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 780 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 997 292 $ Poids 53 % |
| 10 | 10885, avenue de Belleville, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 793 $ Poids 51 % |
| 11 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 921 042 $ Poids 47 % |
| 12 | 850, rue des Cormiers, Laval 2025-03-24 · 608 m · Vendu 610 000 $ (4 811 $/m²) 126,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 787 343 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.