3055 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 130,2 m² · constr. 2010 · terrain 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 499 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924918805450010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
65005924918805450010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 301 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 048 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 25 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 687 $ Poids 68 % |
| 3 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 420 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 505 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 762 995 $ Poids 67 % |
| 4 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 228 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 729 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 802 $ Poids 63 % |
| 5 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 603 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 377 $ Poids 62 % |
| 6 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 180 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +58 944 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 995 184 $ Poids 60 % |
| 7 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 276 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −65 287 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 028 105 $ Poids 59 % |
| 8 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 757 290 $ Poids 59 % |
| 9 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 365 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie −48 469 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 928 930 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 706 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 850, rue des Cormiers, Laval 2025-03-24 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 811 $/m²) 126,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 884 $ Poids 50 % |
| 12 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 381 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.