3059 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 126,4 m² · constr. 2010 · terrain 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 471 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924918805450030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
65005924918805450030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 298 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 034 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 21 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 328 $ Poids 69 % |
| 3 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 169 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 982 008 $ Poids 66 % |
| 4 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 600 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 035 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 698 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 138 $ Poids 58 % |
| 6 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 413 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 902 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 753 598 $ Poids 56 % |
| 7 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 161 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +93 732 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 193 317 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 685 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 467 $ Poids 56 % |
| 9 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 747 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, Place de Navarre, Laval 2025-04-11 · 525 m · Vendu 575 000 $ (4 788 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 061 $ Poids 53 % |
| 11 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 222 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −46 355 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 176 $ Poids 53 % |
| 12 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 881 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.