3079 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 134,4 m² · constr. 2010 · terrain 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 562 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924918805450110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
65005924918805450110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 317 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 063 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 422 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 773 382 $ Poids 77 % |
| 3 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 236 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 230 $ Poids 73 % |
| 4 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 281 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −52 474 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 040 918 $ Poids 70 % |
| 5 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 18 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 371 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 940 697 $ Poids 62 % |
| 7 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 618 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 702 $ Poids 62 % |
| 8 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 767 935 $ Poids 61 % |
| 9 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 168 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +73 507 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 009 747 $ Poids 53 % |
| 10 | 515, rue Hocquart, Laval 2025-04-28 · 212 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 869 807 $ Poids 52 % |
| 11 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 826 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 296 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 703 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 672 304 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.