500 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
993 800 $
Autre · 2 368 $/m² · 419,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 645 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924929436150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
438 400 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
65005924929436150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10960, avenue Lausanne, Montréal 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 025 $/m²) 347,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +144 508 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 422 162 $ Poids 39 % |
| 2 | 3766-3772, Rue Martial, Montréal 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 064 $/m²) 362,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 777 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 1 125 627 $ Poids 31 % |
| 3 | 2126, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (3 343 $/m²) 394,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 282 871 $ Poids 28 % |
| 4 | 10595, boulevard Saint-Michel, Montréal 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 458 500 $ (1 306 $/m²) 351,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 945 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 572 754 $ Poids 14 % |
| 5 | 10457, Boulevard Saint-Michel, Montréal 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (2 862 $/m²) 429,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +248 148 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 340 692 $ Poids 14 % |
| 6 | 400, rue des Écores, Laval 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 063 $/m²) 418,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 893 874 $ Poids 12 % |
| 7 | 10483-10489, avenue Leblanc, Montréal 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 1 181 500 $ (3 405 $/m²) 347 m² · constr. 2008 Ajust. marché +230 476 $ · Ajust. superficie +123 598 $ · Ajust. âge −118 150 $ | 1 417 424 $ Poids 10 % |
| 8 | 10350-10380, Avenue Charton, Montréal 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 675 000 $ (3 966 $/m²) 422,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 523 267 $ Poids 10 % |
| 9 | 2271-2277, rue Fleury Est, Montréal 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (2 862 $/m²) 337,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +117 906 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 124 169 $ Poids 7 % |
| 10 | 10558, Avenue Leblanc, Montréal 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (1 200 $/m²) 351,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 835 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 545 521 $ Poids 7 % |
| 11 | 2063, Boulevard Gouin est, Montréal 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (2 057 $/m²) 339,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +82 078 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 991 999 $ Poids 7 % |
| 12 | 10151, boulevard Saint-Michel, Montréal 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (1 948 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −66 327 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 031 646 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.