3190 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 6 947 $/m² · 141,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 100 $
Rôle antérieur 729 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924929951020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 400 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
65005924929951020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 559 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 791 683 $ Poids 84 % |
| 2 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 369 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 416 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 063 494 $ Poids 80 % |
| 4 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 440 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 090 982 $ Poids 80 % |
| 5 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 101 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 608 553 $ Poids 70 % |
| 6 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 506 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 961 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 128 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 257 $ Poids 59 % |
| 8 | 515, rue Hocquart, Laval 2025-04-28 · 336 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 888 034 $ Poids 58 % |
| 9 | 10885, avenue de Belleville, Montréal 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 931 $ Poids 57 % |
| 10 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 741 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 894 $ Poids 54 % |
| 11 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 786 690 $ Poids 53 % |
| 12 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 943 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 960 851 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.