3090 Rue TUILERIES · Laval
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 101,5 m² · constr. 1957 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 383 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925001043090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
65005925001043090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 247 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 561 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 404 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 703 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 481 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 005 117 $ Poids 78 % |
| 4 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 698 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 768 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 686 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 689 482 $ Poids 78 % |
| 6 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 159 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 566 400 $ Poids 76 % |
| 7 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 701 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 588 066 $ Poids 75 % |
| 8 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 809 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 574 962 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 753 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 470 110 $ Poids 74 % |
| 10 | 730, rue Montrose, Laval 2025-08-22 · 164 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 652 112 $ Poids 74 % |
| 11 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 649 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 549 735 $ Poids 71 % |
| 12 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 834 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 578 064 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.