3100 Rue TUILERIES · Laval
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 130,2 m² · constr. 1957 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 426 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925001184160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
65005925001184160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 541 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 929 689 $ Poids 87 % |
| 2 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 146 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 643 177 $ Poids 77 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 869 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 751 948 $ Poids 70 % |
| 4 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 366 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 800 800 $ Poids 70 % |
| 5 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 728 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 393 $ Poids 68 % |
| 6 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 334 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 687 $ Poids 65 % |
| 7 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 550 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 495 $ Poids 63 % |
| 8 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 729 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 607 802 $ Poids 59 % |
| 9 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 326 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +58 944 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 904 909 $ Poids 58 % |
| 10 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 691 027 $ Poids 56 % |
| 11 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 459 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −65 287 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 930 980 $ Poids 55 % |
| 12 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 806 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 627 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.