3110 Rue TUILERIES · Laval
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 176,6 m² · constr. 1961 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 487 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925001345380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
65005925001345380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 330 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 686 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 197 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 734 141 $ Poids 85 % |
| 3 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 226 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 729 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 309 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 626 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 473 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +76 270 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 091 037 $ Poids 62 % |
| 6 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 863 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 830 416 $ Poids 59 % |
| 7 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 567 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 246 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 818 946 $ Poids 58 % |
| 8 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 712 912 $ Poids 57 % |
| 9 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 463 $ Poids 56 % |
| 10 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 306 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 782 269 $ Poids 55 % |
| 11 | 755, rue Franchère, Laval 2025-05-08 · 311 m · Vendu 580 000 $ (3 818 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 681 886 $ Poids 46 % |
| 12 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 625 159 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.