690 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 150,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 423 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925001635780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
65005925001635780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 583 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 757 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 319 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 627 355 $ Poids 85 % |
| 3 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 484 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 015 121 $ Poids 84 % |
| 4 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 465 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 662 936 $ Poids 83 % |
| 5 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 244 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 680 648 $ Poids 77 % |
| 6 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 328 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 872 553 $ Poids 75 % |
| 7 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 562 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +28 928 $ | 931 241 $ Poids 66 % |
| 8 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 561 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 980 $ Poids 63 % |
| 9 | 755, rue Franchère, Laval 2025-05-08 · 336 m · Vendu 580 000 $ (3 818 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 634 385 $ Poids 62 % |
| 10 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 893 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 773 916 $ Poids 62 % |
| 11 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 335 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 585 902 $ Poids 59 % |
| 12 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 916 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 828 546 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.