680 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 179,6 m² · constr. 1962 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 536 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925001744190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
65005925001744190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 179 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 743 130 $ Poids 84 % |
| 2 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 300 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 693 161 $ Poids 83 % |
| 3 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 237 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 738 158 $ Poids 79 % |
| 4 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 334 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 634 526 $ Poids 72 % |
| 5 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 472 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +85 422 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 104 814 $ Poids 58 % |
| 6 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 632 $ Poids 55 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 904 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 840 901 $ Poids 54 % |
| 8 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 451 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +60 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 721 932 $ Poids 53 % |
| 9 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 574 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 666 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 830 041 $ Poids 53 % |
| 10 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 291 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 791 537 $ Poids 53 % |
| 11 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 632 621 $ Poids 46 % |
| 12 | 755, rue Franchère, Laval 2025-05-08 · 334 m · Vendu 580 000 $ (3 818 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 690 514 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.