711 Place AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 415 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925002485930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
65005925002485930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 274 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 583 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 540 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +20 541 $ | 731 240 $ Poids 84 % |
| 3 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 181 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 590 840 $ Poids 76 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 746 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 717 442 $ Poids 75 % |
| 5 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 597 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 042 117 $ Poids 74 % |
| 6 | 730, rue Montrose, Laval 2025-08-22 · 290 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 676 112 $ Poids 72 % |
| 7 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 782 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 610 946 $ Poids 72 % |
| 8 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 696 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 371 854 $ Poids 72 % |
| 9 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 835 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 798 103 $ Poids 71 % |
| 10 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 888 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 600 664 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 885 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 489 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 946 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 598 002 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.