709 Place AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 127,4 m² · constr. 1964 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 434 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925002627350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
65005925002627350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 183 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 657 071 $ Poids 82 % |
| 2 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 676 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 952 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 385 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 819 629 $ Poids 64 % |
| 4 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 939 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 771 023 $ Poids 63 % |
| 5 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 439 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 791 $ Poids 63 % |
| 6 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 787 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 577 459 $ Poids 63 % |
| 7 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 462 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 922 676 $ Poids 59 % |
| 8 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 712 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 414 183 $ Poids 56 % |
| 9 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 688 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 429 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 708 296 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, Place de Navarre, Laval 2025-04-11 · 579 m · Vendu 575 000 $ (4 788 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 680 455 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 881 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 616 658 $ Poids 50 % |
| 12 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 580 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 623 183 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.