707 Place AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 121,3 m² · constr. 1964 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 500 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925002838060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
65005925002838060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 177 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 640 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 684 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 930 167 $ Poids 76 % |
| 3 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 470 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 901 525 $ Poids 67 % |
| 4 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 733 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 403 774 $ Poids 66 % |
| 5 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 439 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 768 $ Poids 60 % |
| 6 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 264 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 635 076 $ Poids 60 % |
| 7 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 785 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 779 231 $ Poids 58 % |
| 8 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 610 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +71 289 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 124 624 $ Poids 57 % |
| 9 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 784 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +1 959 $ | 76 055 $ Poids 55 % |
| 10 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 784 m · Vendu 336 209 $ (3 005 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +10 086 $ | 391 571 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 919 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 531 959 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 898 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 602 807 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.